2014年5月28日，清远市华瑞投资有限公司开发建设的胜利雅苑一期（2#、3#、5~8#、20#~23#及一期地下室），在清远市清城区凤城街道田龙社区居民委员会尾岗胜利雅苑项目部会议室召开了前期物业服务招投标开标、评标会。胜利雅苑一期位于清远市清城区凤城街道田龙社区居民委员会尾岗，一期总占地面96683.2㎡, 总建筑面积191415.98㎡，其中住宅建筑面积140160.63㎡，总户数     1053户，商业建筑面积9623.23㎡，其它建筑面积38775.48㎡， 地下停车位1084个，容积率3.8，建筑密度26.16%，绿化率36.03%。胜利雅苑一期前期物业服务招投标采用邀请招标的方式，邀请了清远市天诚物业管理有限公司、清远市大管家物业管理有限公司和清远市万宏基物业有限公司参加投标。评标委员会由开发商从清远市前期物业服务招投标评标专家库中随机抽出的谢道清、张奇、白仕怀和司徒卓东四位专家，以及开发商推荐的专家张志英组成。受开发商邀请，市物业管理协会派出郑顺福和梁根洪为评标会监标。

在评标会上，清远市华瑞投资有限公司的代表陈罗对开发企业和胜利雅苑一期的情况进行了简单的介绍，清远市天诚物业服务有限公司的曾宇飞、清远市大管家物业管理有限公司的王建和清远市万宏基物业有限公司的沈红婴等三个投标单位代表也对自己企业的情况和投标方案进行了简单的介绍。经过评标委员会的评定，清远市天诚物业管理有限公司成功中标。