为进一步提高物业管理费诉讼案件的立案质量，提高物业管理企业的法治意识，2月27日，清远市物业管理协会举办物业管理费诉讼案件规范立案及经典案例分析专项培训。本次培训邀请清城区人民法院速裁法官邓楠、广东省律师协会物业管理专委会委员、清远市正鑫律师事务所副主任林海宝律师担任主讲嘉宾。

市住房城乡建设局房地产市场管理科一级主任科员莫开勇、市律师协会会长邝庆刚、我会会长谢道清、秘书长吴凤龙出席培训班，培训班由常务副会长郑顺福主持。

本次培训班因内容契合会员单位的需求，一共吸引了380人参加，其中律师协会63名律师。

会长谢道清及律师协会会长邝庆刚先后作了开班致辞。谢会长表示，近年来物业行业各类矛盾纠纷较多，防范物业法律风险，构建风险防范意识，对物业企业而言尤为必要。希望经过本次培训，物业企业和物业管理人员提升法律素养，提升管理服务水平。   

会上，速裁法官邓楠围绕物业服务费纠纷中立案问题，从起诉材料、诉讼流程、常见问题、签订合同、应当注意的事项等方面，采用法规解读、举例等灵活多样的方式，进行了系统地讲解。

林海宝律师根据欠缴服务服务费产生原因、物业服务收费的措施、诉讼时效问题、物业纠纷的应对、诉讼材料准备，法律关系复杂的特征，结合大量与生活中息息相关的物业管理案例进行了详细讲解。

开展本次的专项培训，进一步引导物业公司转变思想观念，增强服务意识，不断提高物业管理水平，努力把矛盾纠纷化解在基层，维护社会和谐稳定。参会人员也表示，通过本次培训，大家更好地理解物业服务费纠纷诉讼案件的法律法规适用问题，从源头上减少物业合同纠纷的发生具有积极作用。同时特别感谢协会组织本次专题培训会。

                                                                                                  清远市物业管理协会

                                                                                                   2023年2月27日