2022年1月12日市住建局在建设大厦5楼会议室召开“2022年清远市物业管理行业安全管理工作会议”。参加会议的有：市住建局副局长丘成杰、房地产科副科长莫开勇、市住建局消防科科长张斌、消防大队救援支队防火监督科科长朱志杰，连山、连南、连州、清新、佛冈、英德住建局代表，物业管理协会会长谢道清，秘书长吴凤龙及各物业企业代表共50人参加会议。

会议由莫开勇副科长主持，莫科首先通报了“12.31火警”事件，2021年12月31日凌晨4点多朝南维港半岛29栋发生火灾警情，9楼电井房电箱由于短路引起电线发热导致电线外包装温度过高热溶冒出浓烟，电线的热温快速延伸到21楼才被扑灭。期间，朝南物业紧急启动应急预案采取有效措施：切断电源、通知业主撤离、报告消防救援、派员火速奔赴警情现场，共通知97户业主156人及时撤离，未造成人员伤亡事故发生，朝南物业积极配合消防救援工作开展。在此，莫开勇副科长提醒各物业企业加强设备房的管理，避免各类事故案件的发生。

市住建局消防科科长张斌宣读了住建厅关于电动汽车充电桩安装问题的回复，要求各物业企业不得拒绝业主在自用汽车停车位安装电动汽车充电桩，但安装时需要根据实际情况应做好各项考核工作，严格按照国家四部委的通知里：1、电动汽车自用桩安装承诺书；2、居民区充电基础设施安装指南；3、居民区充电基础设施管理流程图进行安装工作。

市消防大队救援支队防火监督科科长朱志杰表示消防机构不反对地下车库安装电动汽车充电桩的安装，但对电动汽车充电桩的安装管理一定要加强，现场宣读了广东省消防安全委员会关于印发《加强电动自行车火灾防范九项措施》的通知，要求各物业企业重点关注小区风险点，小区物业管理人员不断提高管理水平，制定风险防范清单，物业管理人员必须学会使用消防器材，职责分工明确，监督消防维保单位的维保工作，发现消防安全问题做好整改计划并报消防部门备案。及时清理走火通道的杂物，确保生命通道畅通无阻。小区消防通道要求划警示线，确保消防通道畅通无阻。

消防大队朱志杰通报去年消防检查存在问题：1、消防设备故障类问题，2、消防通道未执行划线问题，3、消控中心值班人员无证上岗问题，消控中心值班人员没有经过严格培训，遇到事故发生不懂报告处理，对消防设施设备不懂操作。希望各物业自查自纠。

市住建局副局长丘成杰作总结发言，他要求各物业企业重视设施设备安全管理，牢固树立物业管理的安全理念，落实安全管理责任，签订安全管理责任书，加强对广大业主做好珍惜生命安全的宣传工作，各物业企业在年前应自查自纠，及时发现隐患及时整改，做好岁末年初疫情的防控工作。

莫科宣读了《关于落实物业管理区域高层住宅建筑消防楼长制度的通知》消建〔2022〕5号，一、按照“谁所有谁负责”、“谁管理谁负责”的原则，物业服务企业应当在物业管理区域的所有高层住宅建筑（高度大于27米）建立消防楼长制度，并在2022年1月31日前全部落实。二、高层住宅建筑消防楼长由物业服务企业任命，并在每栋高层住宅建筑的公示栏公示本栋建筑消防楼长的姓名、照片、联系电话等相关信息，人员变动后，应在一周内更换信息。望各物业企业遵照执行，严格按照楼长的职责和工作规定进行管理。

清远市物业管理协会

2022年1月13日